Vente maison 300 m² Agen (47000) 585.000 €

Sur 300 m2, centre-ville Agen, quartier Préfecture, maison de caractère datant début 1900, entièrement remaniée 2004 par un architecte, prestations de grande qualité, alliant modernité et charme de l'ancien : grands volumes, belle hauteur sous plafond parquets anciens conservés… Une spacieuse terrasse donnant sur la piscine chauffée sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée est composé d'un grand hall d'entrée traversant donnant un accès indépendant à une grande chambre, salle d'eau, wc, coin repas : idéal pour une chambre d'amis ou chambre d'hôte. Une cour végétalisée y fait face. Une seconde chambre pouvant être utilisée pour une activité libérale.

Un escalier central, majestueux, dessert le premier étage composé d'un palier, de deux alcôves, d'un wc, d'une cuisine ouvrant sur la salle à manger, et d'un salon donnant de plein pied sur une terrasse sans aucun vis-à-vis.
Au second étage un palier distribue, trois chambres équipées de grands placards, une de salle de bains, un wc indépendant, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en dressing. Un escalier vous mènera à un espace détente éclairé par deux belles fenêtres de toit style Velux.

Idéal pour une activité libérale, ou une famille avec adolescents.

Proche toutes commodités commerces, collège, lycée, gare TGV à 15 min à pied.

DPE C (-135kWh/m2/an GES 236 kgCO2/m2/an-).