Réf. : G58/1329 / Publié le 23 octobre 2026
À partir de 2 751 € / mois
Agde (34300)
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Grau d’Agde – Villa contemporaine 2023, piscine, 3 suites + 1 chambre –
mer et commerces à pied.
Agences et démarcheurs s’abstenir
Au fond d’une impasse calme, dans l’un des quartiers les plus recherchés du Grau d’Agde, à St-Vincent, nous vendons cette villa contemporaine construite en 2023. Plage, commerces et restaurants sont à 10 minutes à pied, le Cap d’Agde à 10 minutes en voiture.
La maison – 134 m² habitables, 144 m2 au total, sur un terrain de 349 m².
* Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, îlot et bar, salon avec cheminée à gaz, espace repas et cave à vin vitrée sous l’escalier. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing, qui ouvre directement sur la piscine. Buanderie équipée et WC séparé.
* Étage : deux suites avec salle d’eau, dressing et terrasse, une chambre supplémentaire, un salon-mezzanine et un WC.
L’extérieur
Piscine, terrasse plantée d’essences exotiques, éclairage d’ambiance la nuit, cuisine d’été avec barbecue maçonné, et 2 places de parking privées, portail automatique.
Les points forts
DPE classe A (64 kWh/m²/an) : climatisation réversible, très faible consommation
Construction récente sous garantie décennale
Finitions haut de gamme, décoration soignée, rien à prévoir
Villa classée meublé de tourisme 5, qui se loue très bien en saisonnier : intéressant pour une résidence secondaire comme pour un investissement.
Classe énergie :
A (64 kWh/m²/an) – Classe climat (GES) : A (2 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 030 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1.975 €.
Visites sur rendez-vous uniquement.
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Vente maison 134 m² Agde (34300)
593.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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