Location maison 80 m² Agde (34300) 1.225 €

Découvrez cette somptueuse maison de ville F3 de 80 m² habitables, situé dans l'une des rues les plus commerçantes et vivantes du centre historique d'Agde.

Niché dans un bâtiment classé historique, il offre tout le charme de l'ancien allié au confort du neuf, mêlant prestations modernes et emplacement exceptionnel.

Entièrement rénové, isolé, avec façade refaite, l'appartement est comme neuf tout en conservant son authenticité.

Description du bien

• Surface habitable : 80 m²
• Terrasse privative : 18 m²
• Maison traversante, lumineuse et meublée
• Entièrement isolée et rénovée avec des matériaux de qualité
• Façade refaite, bâtiment classé historique, rare sur le marché
• Maison de ville sur 3 étages
• Ambiance chaleureuse mêlant pierres historiques, élégance contemporaine et confort moderne

Alimentation pour lave-linge et lave-vaisselle installées.

Un emplacement extraordinaire

La maison bénéficie d'une localisation privilégiée, idéale pour un quotidien pratique et plaisant :

En plein centre historique :

• Rue vivante, commerçante et sécurisée
• Tous les commerces de proximité à moins de 2 minutes à pied
• Restaurants, boulangeries, boutiques… tout est accessible immédiatement

À deux pas de l'Hérault :

• Le fleuve se trouve au bas de la rue, offrant un cadre apaisant
• Présence de restaurants sur péniches, bars et terrasses avec vue sur l'eau
• Pêche autorisée sur l'Hérault et en mer
• Accès direct à une piste cyclable qui mène jusqu'à la plage en toute sécurité

Proche de la mer :

• Plages à moins de 10 minutes en voiture
• Le Grau d'Agde et le Cap d'Agde accessibles très rapidement
• Sport nautiques, balades, activités estivales à portée de main

Mobilité idéale :
• 10 minutes à pied de la Gare d'Agde
• 30 min en TER de Montpellier
• 15 min en TER de Béziers ou Sète
• Moins de 20 minutes en voiture de Sète et Béziers
• Supermarchés et zone commerciale à 5 min en voiture

Un cadre de vie rare et recherché

Ce logement conviendra parfaitement à :
• un couple avec enfants
• des professionnels cherchant à vivre en centre-ville ou proche de la mer
• une personne souhaitant un cadre de vie agréable entre mer, nature et vie citadine

Entre atmosphère méditerranéenne, charme historique et confort moderne, cette maison offre un véritable cocoon au cœur de l'Hérault.

La maison est constituée de 2 chambres, 1 salle de bain, 2 wc, 1 salle de séjour, 1 salle à manger/cuisine, 1 terrasse.

Location non meublée, la cuisine est équipée et la salle de bain également. Tout est prêt pour pouvoir installer un lave-vaiselle et un lave-linge.

Loyer : 1200 €
Charges ordures ménagères : 25 €
Charges non incluses, celles-ci seront à la charge du locataire.

Pour plus de photos, merci de me contacter

Conditions de location :

- Un dossier complet sera exigé