Vente maison 220 m² Adainville 750.000 €

Située dans le secteur du Mesle à Adainville, à proximité de Houdan et à seulement 500 mètres à pied de la forêt de Rambouillet, cette maison traditionnelle construite en 1980 développe environ 220 m² habitables sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 3 600 m². Implantée dans un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur une prairie, un pré à chevaux et la forêt, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature.

Entièrement rénovée avec soin, la maison ne nécessite aucun travaux. Les matériaux choisis, tels que le travertin, les parements en pierre et les éléments en bois, créent une ambiance chaleureuse et confortable, tout en proposant des prestations actuelles et une gestion intelligente des équipements.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie traversante d'environ 75 m². Baignée de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest, elle offre de beaux volumes et un espace de réception convivial. Un insert bois performant de 12 kW apporte un confort supplémentaire durant l'hiver, tandis que des rideaux thermiques réalisés sur mesure viennent compléter les prestations de cette pièce.

La cuisine, ouverte sur le séjour, est une réalisation de la marque italienne Veneta Cucine. Entièrement aménagée et équipée, elle dispose notamment de plans de travail en granit ainsi que d'électroménager intégré, offrant un espace aussi élégant que fonctionnel.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau privative équipée d'une douche et d'un bidet, un espace dressing ainsi qu'un wc indépendant. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, une buanderie équipée d'un véritable timbre d'office ainsi qu'un second wc indépendant complètent ce niveau. De nombreux rangements ont été intégrés afin d'optimiser le confort au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes suites avec salle d'eau et WC privatifs. L'une d'elles commande une quatrième pièce : une configuration idéale pour une suite parentale avec chambre d'enfant attenante, ou pour aménager un grand espace dressing, bureau ou salle de jeux.

La rénovation a porté sur l'ensemble de la maison avec un soin particulier apporté aux performances énergétiques. Les menuiseries sont en double vitrage, les murs, les combles et le vide sanitaire ont été isolés, et les volets roulants électriques sont entièrement connectés et programmables.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air Daikin avec climatisation réversible dans la pièce de vie, complétée par des radiateurs connectés Atlantic Divali au rez-de-chaussée. L'ensemble est piloté par un système domotique permettant de programmer différents scénarios de chauffage selon les pièces et les horaires, pour un confort optimal et une consommation maîtrisée.

Des panneaux photovoltaïques produisent environ 6 500 kWh par an. Une partie de cette production est directement autoconsommée pour alimenter la maison et la recharge d'un véhicule électrique, tandis que le surplus est revendu sur le réseau, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. Une borne de recharge de 11 kW, programmable pour fonctionner en heures creuses, est également installée. Factures à l'appui, la consommation électrique annuelle de l'ensemble de la maison, comprenant le chauffage, les usages domestiques et la recharge d'un véhicule électrique, s'élève à environ 2 200 € par an.

À l'extérieur, le terrain de 3 600 m² offre un cadre exceptionnel avec une vue totalement dégagée sur la campagne environnante. Deux vastes terrasses d'environ 70 m² chacune, soit près de 140 m² au total, prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin. La propriété dispose également d'un garage fermé permettant d'abriter une voiture, d'un grand abri de jardin d'environ 30 m² idéal pour le stockage, ainsi que de plusieurs places de stationnement.

L'entretien des espaces verts est facilité par un robot tondeuse de dernière génération utilisant une technologie de navigation LiDAR et un guidage par satellite. Toujours sous garantie, il assure une tonte entièrement automatisée de la pelouse.

L'assainissement individuel est assuré par un système d'épandage.

Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes dans les communes de Condé-sur-Vesgre, Saint-Léger-en-Yvelines, Maulette, Houdan et Rambouillet.

Enfin, dans le cadre d'un départ à l'étranger, les propriétaires sont ouverts à la possibilité de céder la maison avec son mobilier principal et ses équipements, permettant une installation immédiate dans un bien prêt à vivre.

La taxe foncière s'élève à 1 980 € par an.