Vente maison 164 m² Acy (02200) 387.000 €

Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée en 2025, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Située dans le cœur d’Acy, un village typique à 10 minutes de Soissons, elle offre une vue exceptionnelle sur la vallée et un environnement calme et préservé.
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Des espaces généreux et lumineux
• Rez-de-chaussée :
o Grande pièce à vivre de 60 m² avec cuisine ouverte neuve.
o Remise et WC indépendants.
o Accès direct à la terrasse de 150 m² et au jardin clos, parfaits pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
• 1er étage :
o Vaste palier (bureau, 4ème chambre ou espace jeux) desservant :
 Chambre parentale spacieuse.
 Salle d’eau moderne avec WC.
• 2ème étage :
o Large palier aménageable (espace jeux, dressing, etc.).
o 2 chambres supplémentaires bien proportionnées.
• Extérieur :
o Jardin en espaliers avec une vue dégagée sur la campagne.
o Dépendance de 20 m² pour ranger matériel, vélos, etc.
o Parking 2 places possibilité d’ajouter un carport
o Terrain piscinable.
Le tout orienté Sud, Sud/Ouest.
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Prestations haut de gamme
• Rénovation complète en 2025 :
o Double vitrage en aluminium, parquets massifs, carreaux de ciment authentiques.
o Pierre entièrement ravalée et rejointée, toiture en ardoise naturelle neuve.
o Équipements électriques et de plomberie neufs, y compris assainissement individuel par microstation.
• Performance énergétique :
o DPE B (Classe climat A) grâce à :
 Pompe à chaleur Air/Eau.
 Isolation thermique des murs et combles.
 Menuiseries performantes.
o Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 410 € et 1 920 € (usage standard).
• Confort moderne :
o Raccordement fibre possible.
o Compteur Linky avec possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicules électriques.
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Une localisation pratique
• Proximité des axes :
o Soissons : 10 min.
o Gare SNCF : 7 min (Paris en 1h10).
o Paris : 1h30 en voiture.
o Reims : 45 mins.
• Cadre de vie :
o Village calme et authentique, idéal pour les familles.
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Visite et contact
Disponible pour échanger par téléphone pour répondre à vos questions et organiser une visite.