Vente maison 126 m² Abeilhan 390.000 €

Descriptif
À seulement quelques minutes de Pézenas et Béziers, sur la commune recherchée d'Abeilhan, découvrez cette superbe villa de plain-pied ou à l'agencement idéal, construite en 2014 et conforme aux normes RT2012. D'une superficie habitable de 126 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, performances énergétiques rares et volumes hors normes.
Elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités du centre ville. Les commerces de proximité, les établissements scolaires, les services de santé et les équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes. Les communes de Pézenas et Béziers se rejoignent rapidement, offrant un accès à une offre commerciale plus large ainsi qu'à la gare SNCF et aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute A75.

L'entrée ouvre sur un couloir desservant une spacieuse pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée d'un îlot central. Une arrière-cuisine complète cet espace. Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une agréable terrasse.

L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble. Toutes les pièces de la maison disposent d'un accès ou d'une ouverture sur la terrasse, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable cuisine d'été équipée d'un four en pierre, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Une pergola bioclimatique vient compléter cet espace de vie extérieur.

Côté confort et économies d'énergie, la maison bénéficie d'un excellent classement DPE B. Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés chaleureux ainsi que d'un puits provençal, garantissant une température idéale et des factures maîtrisées en toutes saisons.

Le point fort incontestable de ce bien réside dans son garage monumental de 168 m² attenant avec une hauteur sous plafond de 2,80m. Un volume rare et exceptionnel, idéal pour un aménagement locatif (les huisseries extérieures sont déjà créées), pour les artisans, les collectionneurs de véhicules, le stockage de matériel ou l'aménagement d'un grand atelier professionnel ou de loisir.
Véritable atout pour l'entretien des extérieurs et la gestion de l'eau, la propriété dispose également d'un puits fonctionnel.