Réf. : F17/0340 / Publié le 23 octobre 2026
À partir de 1 719 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Toulouse (31000)
Prix en baisse de 20.000 €, profitez-en vite !
Le propriétaire a baissé le prix le 30 septembre pour faciliter la vente.
Gros potentiel, avec possibilité d'activité complémentaire de chambres d'hôtes : revenu annuel de 19612€
Écoles, commerces et toutes commodités à pied** dans un environnement très calme.
Cette grande maison d'architecte avec 8 pièces. 250 m², - année 2000,
offre un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain arboré et clôturé de 2700 m² avec vue sur les Pyrénées et la campagne.
Située à Lherm :
8 km de Muret,
5 km de l'A64
22 km de Toulouse, et aéroport Blagnac.
Au rez-de-chaussée :
- Grand hall d'entrée avec placards.
- Vaste pièce de vie de 75m², baignée de lumière de par 5 grandes baies vitrées, avec cheminée se composant du salon cathédrale, salle à manger et cuisine s'ouvrant sur une grande véranda de 40 m² orientée sud-ouest donnant sur la piscine et le jardin.
- 2 grandes chambres
- Salle d'eau spacieuse
- Wc indépendant.
Le rez-de-chaussée est entièrement PMR (personne à mobilité réduite)
**Pièce de 28 m² idéale pour profession libérale, atelier, chambre...
**De par un accès intérieur mais aussi extérieur, l'étage peut être indépendant pour chambres d'hôtes
- 3 chambres
- Mezzanine
- Salle de bains
- salle d'eau et wc
- Cuisine équipée.
Garage indépendant de 50 m² avec mezzanine, porte motorisée et carpot.
3 terrasses dont 1 couverte. Barbecue.
Piscine 10x5 m récemment rénovée. Puits avec arrosage automatique.
Cour goudronnée permettant de stationner plus de 10 véhicules
Climatisation réversible de 2 ans.
Prestations de qualité, volumes généreux, nombreuses possibilités d'aménagement et potentiel locatif : revenu annuel déclaré impôt : 19612€.
Suite à un changement de vie familiale et dans une situation d'urgence, je mets cette belle maison en vente à 370 000€ alors qu'elle a été estimée pour les droits de succession à 460 000€.
Le Rapport prix/m² à 1500€ au lieu de 3000€ dans les environs est particulièrement attractif et compétitif.
Estimation en droit de succession : 460 000€
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Vente maison 250 m² 25 Km Toulouse/Blagnac,
370.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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