Vente maison 148 m² 2 Apparts - Annecy (74000) 1.498.000 €

Vues à couper le souffle Lac et Montagnes –Maison 2 appartements
A vendre ensemble ou séparément – Un bien rare aux multiples possibilités – Sur les hauteurs prisées d'Annecy le Vieux

Ce bien intimiste et unique, entièrement rénové haut de gamme, crée une atmosphère magique, à l'intérieur comme à l'extérieur, et s'entoure de spacieuses terrasses plain-pied, animant ainsi une vie extérieur supplémentaire. Totalement sécurisé. Orienté Est-Sud-Ouest.

L'ensemble des deux appartements correspondant à 148 m2 est vendu au prix de 1.498.000€ ou séparément selon vos envies (plus d'information sur demande) indiqué comme suit :

À partir de l'entrée principale, un élégant escalier dessert 2 appartements indépendants, chacun avec sa vue panoramique et imprenable sur le lac et les montagnes.

Au 1er étage : un appartement T4 de 82m2 utiles, harmonieux et séduisant aux espaces lumineux apportant de l'énergie et créant une atmosphère douce et de quiétude. Une cuisine équipée ouverte sur un très grand séjour et sa terrasse plain-pied de 38m², 3 élégantes chambres à coucher, toilettes et salle de bain.
Éclairage connecté personnalisable, plusieurs choix de lumière : blanche, feutrée, ou autres, selon vos envies
Volets roulants électriques. Interphone et digicode.
Avec 2 garages fermés, 1 cave, un jardinet compris.

Au 2e étage : un espace Atypique, véritable loft T2 de 66m2 utiles avec terrasse et balcon, aux prestations haut de gamme artistiquement aménagé, cuisine équipée avec son ilot central et sa table en proue de bateau, plafond cathédrale, avec chambre à coucher supplémentaire et salle de bain indépendante.
Éclairage connecté personnalisable, plusieurs choix de lumière : blanche, feutrée, ou autres, selon vos envies.
Arrière-cuisine / Cellier / Buanderie équipée
Volets roulants électriques. Interphone et digicode.
Avec un carport de 2 voitures, 1 parking à ciel ouvert, 1 cave compris.

Tout Compris, l'ensemble bénéficie de très faibles charges : entretien général, espace vert, chauffage au sol PAC et eau chaude de 203,60€ par mois.