Réf. : G44/0661 / Publié le 24 septembre 2026
À partir de 1 254 € / mois
Béziers (34500)
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Un cadre de vie entre nature, patrimoine et mer.
Nissan-lez-Ensérune bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant : à environ 15 km de Béziers et de Narbonne, et à proximité du littoral.
Vous profitez également d'un environnement riche en découvertes et en activités : randonnées, balades dans les vignes, Canal du Midi, Moulins, Oppidum d'Ensérune, Tunnel du Malpas et Etang de Montady.
Un emplacement idéal pour profiter du calme et du charme d'un village du Sud tout en restant proche des villes, des commerces, des plages et des principaux axes routiers.
Située dans un lotissement calme de Nissan-lez-Ensérune, cette maison familiale de 110 m² construite en 2012 offre un cadre de vie agréable, moderne et confortable.
Implantée sur une parcelle de 310 m², elle bénéficie d'un agréable extérieur exposé plein sud, entièrement aménagé pour profiter des beaux jours : piscine hors sol, pelouse synthétique, plantations variées , espace barbecue avec pergola et cabanon extérieur de 6m².
La maison propose des caractéristiques telles que:
- Cuisine moderne, ouverte sur la pièce de vie, offrant un bar avec grand plan de travail.
- Un cellier attenant à la cuisine donne accès à un espace supplémentaire de 15 m². Celui- ci est issu de l'aménagement de l'ancien garage et apporte une véritable pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux, espace loisirs ou pièce familiale.
- Salle de bain avec douche italienne et baignoire, double vasque.
- 2 WC
Côté confort et économies d'énergie, la maison dispose de nombreux atouts :
-Climatisation réversible
- DPE : A
- Panneaux photovoltaïques 3 kW ( 8 panneaux)
- Isolation des combles réalisée 32cm d'épaisseur (2020) en plus de l'isolation d'origine
-Fenêtres PVC double vitrage
-Moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres ( 2024)
-Volets roulants électriques au rez-de-chaussée côté jardin.
À l'étage, vous pourrez également profiter d'une belle vue sur l'Oppidum d'Ensérune avec 3 chambres climatisées et placards intégrés.
Une maison prête à vivre, idéale pour une famille recherchant le calme, un extérieur agréable et des équipements modernes, Aucun travaux à prevoir. Proche du centre du village et des commerces.
Agence s'abstenir
Vente directe propriétaire – aucun frais d'agence.
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Vente maison 110 m² 10 Min Béziers
279.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
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