Réf. : G52/3316 / Publié le 16 septembre 2026
À partir de 1 246 € / mois
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Mosnes (37530)
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URGENT cause invalidité : vends longère (112 m²) rénovée et climatisée avec gîte (23 m²), spa et jardin clos à Amboise.
Dans un cadre de vie privilégié sur les bords de Loire, à 10 minutes d'Amboise, entre Blois et Tours, découvrez cette charmante longère climatisée alliant confort, caractère et tranquillité.
La maison principale de 112 m² offre de beaux volumes avec un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un poêle de masse, d'une cuisine équipée, de 4 chambres sur deux paliers séparés avec salles d'eau et WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 90 m² avec terrasse, arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix, équipé d'un spa haut de gamme pour des moments de détente.
Les dépendances constituent un véritable atout : double sous-sol, deux garages dont un pouvant servir d'atelier, espace de stockage pour le bois, verger et bois non attenants.
La propriété dispose également d'un gîte meublé indépendant de 23 m² générant un revenu locatif d'environ 5 000 € par an, idéal pour compléter vos revenus ou accueillir famille et amis.
Les équipements récents assurent un excellent confort au quotidien (PAC air/eau récente, chauffe-eau thermo dynamique, panneaux photovoltaïques).
Classement énergétique C / Emissions à effets de serre : A
Taxe foncière : 1 000 €.
Charges annuelles en électricité (chauffage et eau chaude) : 1 500 €
Prix de vente demandé : 280 000 € net vendeur (hors frais de notaire).
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Vente maison 135 m² 10 Km D'amboise
280.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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