Vente maison 181 m² + 1 Maison De 50M² 285.000 €

Ensemble immobilier de 2 maisons mitoyennes – 181 m² – proche Bergerac

Situé à seulement 1 km du centre de Lamonzie-Saint-Martin, charmant village avec tous commerces, écoles et médecin, cet ensemble immobilier d'une surface totale de 181 m² habitables se compose de deux maisons de plain-pied mitoyennes, sur un terrain plat entièrement clôturé et arboré, avec portail électrique et visiophone.
Un jardin potager et des arbres fruitiers bénéficient d'un arrosage automatique.

Maison principale – 126 m²

Exposée plein sud, elle offre une grande pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda.
Chaque chambre dispose de sa salle de bain :
Chambre 1 (Nord) : salle de bain avec baignoire, double vasque.
Chambre 2 (Sud) : terrasse privative, accès extérieur indépendant, grande douche à l'italienne, vasque et WC — pouvant être utilisée en chambre d'hôtes.
Un WC indépendant.
Une cuisine d'été attenante au garage et à la véranda complète l'ensemble.

Confort et équipements :
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Isolation performante : laine de verre 60 cm au plafond, isolation murs et sols
VMC double flux ATLANTIC Duolix Max couplée à un puits canadien
Chauffage par cuisinière à bois et climatisation réversible
Aspirateur centralisé

Maison d'amis ou gîte – 50 m² (pouvant être louée en gîte)

Entièrement indépendante, elle comprend :
Une pièce de vie exposée sud avec cuisine équipée et coin salon
Deux chambres indépendantes
Salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC
Terrasse privative avec vue sur le jardin
Chauffage : climatisation réversible + radiateurs électriques.

Autonomie et équipements techniques
Panneaux photovoltaïques (revente totale) couvrant la consommation électrique des deux habitations
Alimentation en eau assurée par un puits (possibilité de raccordement eau de ville, compteur à installer)
Assainissement individuel conforme
Aucun travaux à prévoir !