Location local d'activité 220 m² Saint-Georges-De-Luzençon (12100) 1.500 €

Local d'activité neuf de 220 m² avec bureaux, showroom et terrain clos – ZI de Vergonhac (Saint-Georges-de-Luzençon)
Situé au sein de la Zone Industrielle de Vergonhac, à proximité immédiate de Millau et avec un accès rapide à l'autoroute A75, ce local d'activité neuf de 220 m² sur 900 m² de terrain offre des prestations de qualité pour une entreprise artisanale, industrielle, commerciale ou de services.

Fonctionnel, lumineux et parfaitement isolé, il permet une installation immédiate sans travaux.
Des espaces adaptés à de nombreuses activités
Rez-de-chaussée – 154 m²
- Atelier / garage de 114 m², avec une belle hauteur sous plafond de 3,80 m.
- Deux portes de garage sectionnelles :
• une porte de 3,30 × 3,30 m, à ouverture manuelle ;
• une porte de 2,00 × 2,40 m, à ouverture électrique.
- Showroom / espace d'accueil de 40 m², lumineux et agréable grâce à une grande baie vitrée.
- Sanitaires comprenant WC, douche et lavabo..
Étage – 66 m²
• Bureau indépendant de 17 m².
• Open space lumineux de 49 m², idéal pour plusieurs postes de travail, un bureau d'études ou un espace administratif.

Prestations
• Bâtiment neuf.
• Isolation renforcée : 15 cm de laine de verre en murs et 20 cm en plafond.
• Installation électrique complète (prises, éclairage, blocs de secours).
• Arrivées et évacuations prévues pour un évier.
• Raccordement machine à laver.
• Volets roulants motorisés.
• Grilles de protection.
• Bâtiment très économe en énergie.
• 200 et 380 V
• Conformité électrique établissement recevant des travailleurs ou du public.

Extérieurs
• Terrain clôturé.
• Portail d'accès de 3,50 m.
• Environ 500 m² de stationnement stabilisé.
• Environ 250 m² de terrain complémentaire.
• Accès facile pour véhicules utilitaires et livraisons.
Activités possibles
Ce local est parfaitement adapté à :
• entreprises artisanales,
• PME,
• bâtiment (électricité, plomberie, chauffage, menuiserie…),
• maintenance industrielle,
• stockage et logistique,
• commerce de gros,
• showroom avec bureaux,
• professions techniques ou bureaux d'études.
Conditions
• Loyer : 1 500 € par mois
• Non soumis à la TVA
• Dépôt de garantie : 2 mois
• Disponible immédiatement.
Une opportunité rare sur le secteur de Millau : un bâtiment neuf, sécurisé, offrant des prestations de qualité et une excellente visibilité pour développer votre activité.
Renseignements et visites sur demande.

local professionnel / industriel / bureau