Vente local d'activité 416,56 m² Lagny-Sur-Marne (77400) 520.000 €

Local d’activité / entrepôt d’une surface totale au sol de 416,56 m², édifié sur une parcelle d’environ 470 m².

Le bâtiment offre une configuration particulièrement adaptée à une activité professionnelle, artisanale, de stockage ou accueillant du public.

Il comprend notamment :
• un vaste espace principal garage / atelier / stockage de 298,85 m²
• un local de 58 m²
• deux bureaux de 8,70 m² et 9,20 m²
• une cuisine d’environ 8,97 m² au sol
• des sanitaires
• une entrée indépendante
• une mezzanine de 27,46 m² au sol.

La mezzanine constitue un espace supplémentaire pouvant être utilisé ou aménagé selon les besoins de l’activité et sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local bénéficie d’une autorisation ERP permettant l’accueil du public, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

Il dispose également d’une alimentation électrique triphasée, particulièrement adaptée aux activités artisanales, ateliers et équipements professionnels nécessitant une puissance électrique importante.

Une cour extérieure privative d’environ 70 m² longe le bâtiment et permet notamment un accès complémentaire au local. Il n’y a pas de place de stationnement extérieur privative.

Les accès au bâtiment sont fonctionnels avec deux grandes portes coulissantes en façade, un rideau métallique électrique ainsi qu’une porte piétonne donnant accès à la cour extérieure.

Le local peut convenir à de nombreuses activités : stockage, atelier, artisanat, activité professionnelle, showroom ou activité accueillant du public, sous réserve de la compatibilité de l’activité envisagée et des autorisations nécessaires.

Caractéristiques principales :
• Surface totale au sol : 416,56 m²
• Garage / atelier / stockage : 298,85 m²
• Local complémentaire : 58 m²
• Mezzanine : 27,46 m² au sol
• Bureaux, cuisine et sanitaires
• Parcelle : environ 470 m²
• Cour extérieure privative : environ 70 m²
• Autorisation ERP – accueil du public
• Électricité triphasée
• 2 grandes portes coulissantes en façade
• Rideau métallique électrique
• Accès piéton à la cour
• Pas de stationnement extérieur privatif.

Vente directe propriétaire.