Location local d'activité 190 m² Grenoble (38000) 2.333 €

Grenoble – Local d’activité rez-de-chaussée avec extérieur – 48 avenue Jean Perrot.

À louer : local d’activité situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récent, au sein de l’avenue Jean Perrot, axe structurant de Grenoble bénéficiant d’une bonne desserte en transports en commun (bus et tram à proximité).

Le bien développe une surface d’environ 192 m² complétée par un espace extérieur privatif d’environ 25 m², offrant une configuration fonctionnelle et adaptable à de nombreuses activités (services, bureaux, professions libérales ou activité spécialisée).

Anciennement exploité en crèche, le local dispose d’aménagements existants et peut être réutilisé en l’état ou réorganisé selon le projet du preneur. Sa configuration et ses volumes permettent une exploitation en mono-utilisateur ou une adaptation à différents usages.

Implanté dans un secteur résidentiel dense, au sein d’un bassin de population important, le local bénéficie d’un environnement mixte avec commerces et services de proximité. Les valeurs locatives du secteur restent attractives à l’échelle de Grenoble, offrant une opportunité d’implantation à coût maîtrisé.

Ce bien constitue une opportunité pertinente pour une activité de services, une structure médicale ou paramédicale, ou toute activité recherchant surface, accessibilité et potentiel d’adaptation.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 2 333 € HT HC
Charges mensuelles : 70 €
Taxe foncière mensuelle : 332 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC.

Visites et renseignements complémentaires sur demande.