Vente local d'activité 67 m² Alfortville (94140) 240.000 €

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT : MURS DE RESTAURANT OCCUPÉS – LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 10 ANS

À la recherche d'un investissement locatif commercial hautement sécurisé, rentable et sans mauvaise surprise ? Découvrez ces murs commerciaux (hors fonds de commerce), abritant un restaurant pérenne avec des locataires fiables, historiquement implantés sur un axe routier majeur.
Un Emplacement Stratégique à Forte Visibilité

Axe Majeur : Situé en bordure d'une route nationale à très fort trafic, offrant une visibilité maximale et un flux constant de véhicules.

Clientèle Assurée : Implantation idéale juste en face d'un important pôle de grands bureaux. Un réservoir de clients fidèles et garantis, assurant un chiffre d'affaires régulier au restaurant, notamment pour le service du midi et les repas d'affaires.

Caractéristiques du Bien

Type de bien : Murs commerciaux de restaurant (le fonds de commerce n'est pas à vendre).

Construction : Immeuble de 1974, une structure saine et robuste.

Statut : VENDU LOUÉ.

Le gros point fort : Des locataires d'excellente qualité, en place depuis 10 ans. Le bail commercial en cours vous garantit des revenus locatifs immédiats et réguliers dès la signature de l'acte authentique.

Le Profil Idéal pour un Investisseur

Ce bien est une véritable valeur refuge, cochant toutes les cases du placement patrimonial sécurisé :

Risque quasi-nul : L'ancienneté du locataire (10 ans) prouve la solidité de son activité, la qualité de sa gestion, et l'excellence de l'emplacement.

Rendement stable : Pas de vacance locative à prévoir, pas de recherche de locataire à effectuer. Vous achetez une rente immédiate.

Gestion simplifiée : Idéal pour se constituer un patrimoine ou diversifier un portefeuille immobilier en toute tranquillité d'esprit.

Dossier financier complet (loyer actuel, charges, bail, taxe foncière) et détail de la rentabilité disponibles sur demande après premier contact et vérification de solvabilité.