Location ou cession local commercial 93 m² Toulouse (31000) 1.250 €

Local commercial situé au 41 rue Alfred Musset – 31200 Toulouse, au cœur du quartier des Minimes.

Emplacement idéal pour commerce de proximité, activité tertiaire, profession médicale ou bureaux, dans un secteur résidentiel dense avec fort passage quotidien.

Le local développe une superficie totale de 93 m² répartie comme suit :

* espace accueil / vente de 48 m²,
* espace arrière de 45 m² accessible par quelques marches.

Le bien bénéficie d’une excellente visibilité grâce à environ 14 mètres linéaires de vitrine.

Prestations :

* climatisation réversible avec 3 splits,
* porte coulissante électrique,
* système de sécurité complet (Securitas + Stanley),
* détection intrusion,
* vitres anti-effraction sur une partie de la vitrine,
* environnement commerçant actif,
* 35 places de parking gratuites directement en face du local.

Conditions locatives :

* Loyer : 1 250 € HT HC / mois
* Taxe foncière : 1 370 € / an
* Charges énergétiques estimées : environ 1 200 € / an (électricité + chauffage/climatisation)
* Pas de droit au bail / pas de pas-de-porte.

Activités autorisées :

* commerces,
* bureaux,
* professions médicales,
* tabac.

Restauration interdite.

Disponibilité prévue : été 2025.

Dépôt des candidatures uniquement par email, sur présentation d’un dossier complet.

Merci de transmettre :

* présentation de l’activité,
* société / porteur de projet,
* garanties financières,
* coordonnées complètes.

Contact par email ou par téléphone.