Location ou cession local commercial 95 m² Saint-Denis (93200) 2.790 €

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 95 m² – LA PLAINE SAINT-DENIS (93210)

Situé à l’angle de la rue du Landy et de l’avenue du Président-Wilson, au 69 rue du Landy, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier dynamique mêlant habitations, bureaux et établissements scolaires.

À proximité de grandes entreprises (SNCF, Orange, ARS), de l’École nationale des métiers et de plusieurs lycées.

Description :

* Surface totale de 95 m² : 65 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en sous-sol.
* Local de plain-pied, façade de 8,50 mètres.
* Hauteur sous plafond de 3,15 m.
* Cheminée d’extraction diamètre 400, adaptée à la restauration.
* Ancienne boulangerie avec matériel et équipements existants.
* Stationnements disponibles devant le local et cour paysagée commune à l’arrière.

Transports : RER B et RER D à proximité. Arrivée prochaine du métro ligne 15.

Fort potentiel commercial : livraison prochaine de 200 logements à l’arrière de la copropriété, offrant une future clientèle de proximité, en complément des salariés et habitants du quartier.

Idéal restauration, boulangerie, restauration rapide ou toute autre activité commerciale compatible.

Conditions financières :

* Loyer : 2 790 €/mois
* Charges : 300 €/mois
* Sans TVA
* Droit d’entrée : 28 000 €