Réf. : G41/0275 / Publié le 05 novembre 2026
Saint-Denis (93200)
Voir l'adresse du bien sur une carteEnsemble immobilier de deux locaux commerciaux attenants ( rue des Victimes du Franquisme, 93200 Saint-Denis), entièrement loués au rez-de-chaussée avec un plateau libre à l'étage à valoriser.
Composition
N°8 :
RDC : local commercial de 127 m² — loué 1 628 €/mois, bail 3/6/9
1er étage : plateau brut de 152 m² (dont 80 m² de local existant + 72 m² de surface vide) — libre, à aménager
N°10 :
RDC : local commercial de 109 m² + cave saine de 20 m² — loué 1 474 €/mois, bail 3/6/9 renouvelé en mars 2026
37 235 € / an de revenus immédiats, sécurisés par deux baux commerciaux en cours.
- Rendement locatif immédiat dès l'acquisition
- Le plateau de 152 m² à l'étage représente un levier de valorisation significatif : logements, bureaux, extension d'activité — selon les autorisations d'urbanisme
- Double façade sur rue (N°8 et N°10) = visibilité commerciale optimale
- Saint-Denis : ville en pleine transformation urbaine, portée par le Grand Paris Express (Ligne 15, 16, 17)
- Hôpital Delafontaine
- Cimetière de Saint-Denis
- Saint-Denis - Porte de Paris (Stade de France)
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Vente local commercial 388 m² Saint-Denis (93200)
970.000 €
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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