Vente local commercial 25 m² Paris 9E (75009) 40.000 €

Urgent. Cause retraite de mon papa.
Cession bail, tout commerce sauf restauration.

Bail commercial dans le secteur très recherché de la rue des Martyrs/Notre Dame de Lorette (Paris 9ème) réputé pour son atmosphère village et son dynamisme commercial. Proximité immédiate des métros St-Georges et Notre Dame de Lorette. Fort flux piétonnier composé d'une clientèle locale aisée, de touristes et de nombreux bureaux.
La boutique actuellement d'antiquité sera parfaite pour une 1ère installation ou une activité nécessitant une surface commerciale compacte et optimisée.
Caractéristiques clés :
Surface totale : 25m² (22m² de boutique et 3m² d'arrière boutique)
Boutique : Pièce principale lumineuse et bien agencée offrant une belle visibilité par sa façade vitrée de 3 mètres linéaire sur 3 mètres de hauteur et comprenant un mur de miroir de 4,5 mètres linéaire.
Arrière boutique : un espace de service très pratique, comprenant un évier et son meuble, un placard et 3 étagères pour le rangement ou le stockage de petit matériel.
Les atouts :
-l'arrière boutique avec un point d'eau est un réel plus permettant de multiples activités (petite restauration sans extraction, salon de manucure, artisanat, petite épicerie fine, retouches, bureau…)
-une cave d'environ 6m² carrelée permettant un stockage plus important

Informations pratiques :
Loyer actuel charges comprises : 1 048 euros.

Agences s'abstenir