Vente local commercial 170 m² Paris 1Er (75001) 195.000 €

À céder, droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement premium sur le Boulevard de Sébastopol, à quelques pas de Châtelet – Les Halles et de la rue de Rivoli, au cœur du 1er arrondissement de Paris.

Situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la capitale, le local profite d'une zone de chalandise exceptionnelle et d'un flux piéton très important tout au long de la journée. Son emplacement en fait une adresse idéale pour développer une activité commerciale à forte visibilité. Grande façade vitrée.

Le local développe une surface totale d'environ 170 m², entièrement exploitable, répartie sur trois niveaux :
* Rez-de-chaussée : 70 m²
* Étage : 50 m²
* Sous-sol : 50 m²
Les trois niveaux sont sains, aménagés et immédiatement exploitables, sans surface perdue. Ils offrent une grande flexibilité d'utilisation pour de nombreuses activités commerciales.

Caractéristiques du bail
* Bail commercial 3/6/9
* Date d'effet : 24 janvier 2022
* Loyer : 8 113 € HT / mois (non soumis à la TVA)
* Paiement trimestriel à échoir - possibilité de négocier un paiement mensuel.
* Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
* Garantie bancaire : 3 mois
* Taxe foncière à la charge du locataire
* Travaux relevant de l'article 606 à la charge du bailleur
Informations complémentaires
* Disponibilité immédiate
* Compatible restauration rapide
* Sans conduit de cheminée

Prix de cession du droit au bail : 195 000 €
Honoraires : 0 € – Cession en direct, sans intermédiaire.

Rare sur le secteur, ce local réunit les principaux critères recherchés : une adresse de premier ordre, une excellente visibilité, un environnement commercial très dynamique et une surface importante immédiatement exploitable.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact par mail ou au téléphone.