Location ou cession local commercial 120 m² Paris 1Er (75001) 7.850 €

Local commercial. Paris 1er. Rue Ferronnerie.

Emplacement exceptionnel au cœur de Paris, à proximité immédiate du Forum des Halles et à moins de 100 mètres de la station de métro Châtelet.

Ce local commercial en excellent état développe une surface totale d'environ 120 m², répartie sur deux niveaux directement reliés. Il bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur particulièrement passant et parfaitement desservi.

Le local est équipé de la climatisation ainsi que de rideaux métalliques électriques. Son agencement offre des espaces fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à une activité commerciale, de services, médicale ou à des bureaux accueillant du public.

Caractéristiques :
▪️ Surface totale : 120 m²
▪️ Rez-de-chaussée : 80 m² avec wc
▪️ Sous-sol directement accessible : 40 m²
▪️ Climatisation installée
▪️ Rideaux métalliques électriques
▪️ Très bon état général
▪️ Belle visibilité commerciale
▪️ Accès direct propriétaire.

Idéal pour :
▪️ Activité commerciale
▪️ Profession libérale
▪️ Activité médicale ou paramédicale
▪️ Bureaux recevant du public
▪️ Services.

Conditions locatives :
▪️ Loyer annuel HT/HC : 95 000 €
▪️ Indexation annuelle
▪️ Charges de copropriété : 926 € / trimestre
▪️ Taxe foncière annuelle (2025) : 4 875 €
▪️ Loyer payable trimestriellement d'avance au début de chaque trimestre
▪️ Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
▪️ Honoraires de rédaction d'actes à la charge du preneur
▪️ Location pure.

Rue de la Ferronnerie – Paris 1er

Secteur à très fort passage piéton
À moins de 100 mètres du métro Châtelet
Proximité immédiate du Forum des Halles
Environnement commerçant dynamique.

Disponibilité immédiate.

Visites et renseignements sur demande.

Contact :
Doron Mamane