Vente local commercial 91 m² Paris 18E (75018) 35.000 €

Situé au 11 rue des Gardes, au cœur du 18ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique en plein centre du quartier emblématique de la Goutte d'Or. Il se compose d'une grande pièce lumineuse de 73 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace généreux et modulable, complétée par une arrière-boutique de 18 m², idéale pour un espace de stockage, un bureau ou un atelier. La rue des Gardes s'inscrit dans la dynamique d'un quartier en pleine transformation.

À la croisée des influences populaires et artistiques, la Goutte d'Or est aujourd'hui l'un des pôles créatifs les plus vibrants du nord parisien. Ses boutiques de mode émergentes, ses ateliers textiles et ses concepts indépendants façonnent une identité cosmopolite et contemporaine. De nombreux créatifs y ont laissé leur empreinte, notamment Stéphane Ashpool et Youssouf Fofana, fondateur de Maison Château Rouge.
Le quartier accueille également des lieux culturels reconnus comme la librairie La Régulière, véritable espace dédié au livre et à l'image imprimée, ainsi que l'Union de la Jeunesse Internationale, qui propose expositions, rencontres et événements autour de l'art et de la création.

À quelques pas, Brûlerie Barbès s'impose comme une adresse café chic et raffinée, parfaitement située entre le marché coloré de la rue Dejean et les nombreuses boutiques environnantes. L'atmosphère y est vivante, chaleureuse et propice aux échanges.

Parfaitement desservi, le local bénéficie de la proximité immédiate des stations de métro Barbès - Rochechouart et gare du Nord, facilitant l'accès depuis toute la capitale. De nombreux commerces et restaurants se trouvent également à proximité, garantissant un environnement pratique et animé au quotidien.

Un emplacement idéal pour un projet commercial, artistique ou entrepreneurial au cœur d'un quartier en plein essor.

Loyer : 5200€ sans les charges à régler par trimestre (tous les 3 mois).