Location ou cession local commercial 44 m² Paris 18E (75018) 2.250 €

75018 Ordener.

Location bail neuf
Boutique 44 m2
2.100€ HC.
Direct propriétaire sans commission
Pas de porte 10.000€.

Dans un environnement à fort potentiel nous vous proposons une boutique de 44 m2 située dans une rue à double sens, forte commercialité de par le nombre de commerces, un grand Monoprix et deux marchés par semaine,
Située dans la partie ouest du 18eme arrondissement. Au cœur du quartier des Grandes-Carrières qui représente initialement la partie la plus aisée de l'arrondissement.

Boutique 44m2 plain-pied
Très bon état général : électricité éclairage faux plafond récents,
Vitrine protégée par rideau métallique
Toute activité possible, sauf nuisances

Conditions financières :
Loyer 2100€. Charges 150€

Dépôt de garantie 4 mois loyer hc

Bail neuf, rédaction bail par professionnel à la charge preneur

Pas de porte 10000€ :
•a titre indicatif le fond de commerce avait été cédé en 2017 pour 115000€ après 12 ans d'exploitation caviste
•travaux de mise aux normes récents.
•Pas de commission d'agence (7560€ HT)

Ensemble cohérent constituant une belle opportunité

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter