Location ou cession local commercial 53 m² Paris 18E (75018) 1.950 €

Boutique 53m2 Ordener.
1800 HC/TTC
(384€ m2/an)
150€ charges
Droit d'entrée 8000€ (1).

Nous vous proposons une boutique de 53 m2, dont 44 m2 de plain-pied et 9 m2 en sous-sol, accessibles directement depuis la boutique.
Cuisine 9 m2 en arrière-boutique avec accès sur cour

Dans une rue à double sens, nombreux commerces, 2 marchés par semaine, bonne commercialité.

Les locaux sont pourvus de sanitaires avec lave-mains et point d'eau privatifs.
Vitrine protégée par rideau métallique.

Toute activité possible, sauf nuisances.
Commerces, showroom, services, bureaux
Petite restauration sans extraction
Koffe Shop, cuisine à emporter

Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer
Rédaction bail à la charge du preneur.

Ensemble cohérent constituant une belle opportunité pour création fonds de commerce.
À titre indicatif la dernière cession de fonds de commerce a été réalisée en 2017 pour 115000€ après 12 ans d'exploitation.

(1) Le droit d'entrée correspond à une baisse réelle du loyer (200€ par mois) par rapport au prix du marché, ainsi qu'à partir de l'indice applicable pour ce local sur les locations précédentes.
Il constitue une indemnité pour dépréciation de la valeur des murs.

À votre disposition pour toute information complémentaire.

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