Location ou cession local commercial 35 m² Paris 18E (75018) 1.550 €

Cabinet médical / Paramédical / Bureau libéral, Paris 18e.

6-8 Rue Marc Seguin - joli Local commercial entièrement rénové de 35 m².
Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble résidentiel calme.
Double entrée sécurisée. Local lumineux comprenant 2 pièces + wc avec lavabo (soit 1 salle d'attente avec un cabinet de soins ou 2 bureaux), possibilité d'un coin cuisine. Idéal pour une profession libérale ou pour des bureaux (Bail commercial 3/6/9).
Loyer mensuel 1550€ CC.

Loyer annuel de 14.400 euros HC. Loyer non assujetti à la TVA + 4 200 €/an de provisions de charges. Dépôt de Garantie de 2.400 € correspondant à 2 mois de loyer en principal. Bail neuf, aucun Honoraire d'agence à charge, (Bail effectué chez le Notaire avec honoraire à charge de moitié par le locataire, puis gestion comptable de la location par une agence immobilière ).

Local proche de toutes commodités dans un quartier résidentiel, très bon potentiel pour patientèle. Norme ERP, accessible PMR, rénovation intérieure avec architecte, mur isophonique, et ravalement extérieur récents. Une entrée commerciale exclusive pour patients dont le Hall d'accueil (SAS d'entrée de 15m2) permet une 2nde salle d'attente annexe au local, et une entrée spécifique pour le Professionnel par le hall d'entrée de l'immeuble. Possibilité de mettre une plaque professionnelle au portillon extérieur, Règlement intérieur de la copropriété permettant toute profession libérale et bureaux.

Accès facile depuis l'autoroute A1, local libre et disponible immédiatement (agence immobilière s'abstenir, merci).