Location ou cession local commercial 85 m² Paris 14E (75014) 4.790 €

Local commercial, emplacement numéro 1 du Paris 14e. Avenue du Général Leclerc.
Emplacement privilégié – Avenue très commerçante – Excellente visibilité.

Local commercial, actuellement exploité en maroquinerie.

Situé sur une avenue particulièrement commerçante et passante du 14e arrondissement, le local bénéficie d'un emplacement stratégique, avec une excellente visibilité et un environnement commercial très dynamique.
Devant la sortie de métro MOUTON DUVERNET ligne 4.

Le secteur est entouré de nombreuses enseignes nationales reconnues telles que Sephora, Monoprix, Yves Rocher, ainsi que de nombreux autres commerces et services qui génèrent un passage important tout au long de la journée.

**Un local adapté à de nombreuses activités

Le local peut convenir à de nombreux types de commerces et activités professionnelles, sous réserve d'une activité sans nuisance pour le voisinage.

Plusieurs possibilités peuvent notamment être envisagées :

Épicerie / petit supermarché de proximité
Primeur / fruits et légumes
Agence immobilière
️ Boutique spécialisée ou commerce de détail
Agence ou activité professionnelle recevant du public
Et de nombreuses autres activités commerciales

La restauration avec extraction n'est pas possible, le local ne disposant pas de système d'extraction.

LES POINTS FORTS
40 avenue du Général Leclerc – Paris 14e
Local actuellement exploité en continue depuis 30 ans
Très bonne visibilité / Devant sortie de métro et devant un passage piéton
Avenue commerçante et passante
Etalage extérieur possible
️ Nombreuses enseignes reconnues à proximité
Visites possibles dès maintenant
Disponible immédiatement
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 4.790 € / mois charges comprises.

Le local offre une belle opportunité pour un commerçant ou une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché du 14e arrondissement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par sms ou téléphone.