Location ou cession local commercial 80 m² Paris 12E (75012) 2.700 €

LOCAL COMMERCIAL PREMIUM – 80 m² – IDÉAL PILATES / COFFEE SHOP / CONCEPT LIFESTYLE – PARIS 12

235 rue de Charenton – Paris 12ᵉ
À seulement quelques mètres du métro Dugommier (ligne 8), au cœur d'un quartier résidentiel dynamique et recherché, local commercial entièrement rénové, prêt à accueillir une activité à forte identité.

UN ESPACE PENSÉ POUR LES CONCEPTS MODERNES

Local commercial de 80 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre lumineux et immédiatement exploitable :

Grand espace principal clair et modulable

Sol carrelé contemporain

Plafond en dalles avec éclairage intégré

Climatisation réversible

Nombreuses prises murales (idéal équipements pro)

Coin kitchenette

Sanitaires privatifs

Fibre et installation technique adaptée aux activités tertiaires ou accueil public

Configuration idéale pour créer une expérience client premium.

PARFAIT POUR

Le local se prête particulièrement à des concepts actuels et à forte valeur ajoutée :

🧘 Bien-être & sport boutique

Studio Pilates (Reformer / Matwork)

Yoga / barre / stretching

Coaching privé & studio fitness doux

Centre bien-être ou esthétique premium

Food & lifestyle

Coffee shop / café de spécialité

Concept healthy food

Juice bar / brunch de quartier (sans extraction lourde)

Autres activités qualitatives

Showroom de marque

Cabinet professionnel ou médical

Agence créative / bureaux premium

Galerie ou concept store lifestyle

️ VISIBILITÉ & ENVIRONNEMENT

Façade vitrée sur rue avec excellente visibilité

Flux piéton régulier

Quartier vivant mêlant familles, actifs et professions libérales

Forte demande locale pour offres bien-être et coffee shop de qualité

Emplacement particulièrement adapté à une première implantation parisienne ou un second point de vente.

CONDITIONS

Loyer mensuel : 2 500 €

Charges : 200 €

Bail commercial 3/6/9

Disponible immédiatement