Vente local commercial 44,78 m² Paris 10E (75010) 377.000 €

Situé face à l'hôpital St-Louis, dans le 10ème arrondissement, au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois bien entretenu, vente d'un local commercial de 44,78 m² entièrement rénové.
Il est accessible en entrant par la porte cochère (digicode) puis une porte vitrée de sécurité avec digicode. Il est composé de :
- Un open space de 27 m2 (éclairé uniquement par une petite fenêtre panoramique en hauteur)

- d'une pièce lumineuse de 17,7 m2 donnant sur rue avec deux fenêtres (protégées par des rideaux déroulants automatiques et des volets de protection extérieurs ).

Les arrivées d'eau ont été laissées accessibles après travaux mais il n'y a ni toilette ni salle de bain pour laisser la possibilité d'emménager l'espace selon vos besoins. Le système de chauffage est électrique mais les radiateurs ne sont pas posés. Le montant des dépenses annuelles d'énergie - sur la base du dernier DPE effectué en 2019 - (Classe énergie C) pour un usage standard : 800€ à 1000€ par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Le bien est disponible à partir du mois de mars 2026. Il est sans locataire.

Idéal pour une salle de sport / médecine douce / cabinet médical.
Il peut également être transformé en habitation avec une démarche du changement de destination assez simple car Paris favorise les passages vers les usages d'habitation.

! Agences s'abstenir !