Vente local commercial 40 m² Noisy-Le-Sec (93130) 35.000 €

À céder local commercial d’environ 40 m² situé au 32 rue Anatole France, 93130 Noisy-le-Sec, en centre-ville, secteur mairie / marché.

Local disponible immédiatement, propre, exploitable de suite, sans gros travaux à prévoir.

Points forts :

Grande vitrine d’environ 5 m
Emplacement visible avec flux piéton important
Nombreuses résidences à proximité
Stationnement possible en face du magasin
Voie en double sens
Future station de tram à environ 150 m
2 rideaux métalliques électriques
Toilettes, point d’eau, réserve
Sol parquet, isolation murs et plafond
Travaux PMR accordés pour nouvelle porte d’accès

Bail tous commerces sauf nuisances et extraction.

Idéal pour agence, institut de beauté, opticien, assurance, auto-école, serrurier, showroom, concept store, café sans extraction, sandwicherie froide, commerce de proximité ou franchise.

Conditions :

Droit d’entrée : 35 000 € conditions étudiées selon dossier
Bail neuf 3/6/9
Loyer : 1 000 € HT / mois, non assujetti à la TVA
Charges : 200 € / mois comprenant taxe foncière, charges de copropriété et provision pour eau
Direct propriétaire
Disponible immédiatement
DPE/ERP 04/2026

Photos et vidéo du quartier disponibles sur demande.
Visite uniquement sur rendez-vous.