Réf. : F97/1572 / 25 juin 2026
Montigny-lès-Cormeilles (95370)
Voir l'adresse du bien sur une carteSur Boulevard de Pontoise, entouré de commerces, axe très passant toute la journée.
Grande villa transformable en commerce ou bureaux. 350m² exploitable, plusieurs très grandes pièces.
Terrain de 1237m², façade 27m, sur un carrefour avec plusieurs accès, excellente visibilité.
Gros potentiel, multiples possibilités d'aménagement selon travaux. Usage mixte possible (commerce + habitation).
Tout commerce :
- restaurant (possible de créer une grande salle sur rue avec parkings),
- salle de sport,
- médical,
- crèche,
- profession libérale,
- artisan,
- évènementiel,
etc.
Actuellement 300m² sur 3 niveaux, agrandissement possible (jusqu'à 2000m²).
Bail neuf, aucun frais d'agence.
Conditions :
- Loyer mensuel HC/HT : 5800 € (non soumis à la TVA)
- Dépôt de garantie : un trimestre de loyer HC/HT
- Pleine propriété donc aucune charge (tout compteur individualisé)
- Droit au bail selon projet
- Taxe foncière preneur (4695 € en 2024)
- Alimentation électrique triphasée, gaz et fibre optique déjà en place
- La Frette - Montigny
- Herblay
- Cormeilles en Parisis
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr