Location ou cession local commercial 53 m² Massy (91300) 1.571 €

Local commercial prêt à aménager. En face de la gare routière de Massy (91). Local précédemment occupé par une agence d'assurance d'une superficie de 53 m² environ disposant de deux pièces principales. Une première pièce avec une baie vitrée couvrant la façade avec une porte d'accès donnant sur l'avenue destinée à l'accueil des clients et une arrière salle permettant une certaine intimité éclairée par un puits de lumière. Un cabinet de toilette donnant sur la pièce d'entrée et un appentis complètent le local.

Peut convenir pour une profession libérale, des bureaux ou encore du coworking. Pas de restauration ni de commerce d'alimentation possible.

Conditions commerciales.

Le local est livré avec électricité (compteur EDF indépendant), eau (chaude et froide) et chauffage central provenant du domicile attenant. Faux plafonds et luminaires dans les toutes les pièces.

Façade aménagée : rideau métallique de protection et spot extérieurs. Tous les travaux dédiés au commerce (enseignes, décoration) seront à la charge du futur preneur.

Accès à personne à mobilité réduite disponible.

Bail précaire :
• Loyer annuel Fixe : 16460 € TTC HC, révisable annuellement sur l'indice INSEE. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance. (1371 € TTC HC mensuel)

• Charges annuelles TTC : 2400 € (y compris charge foncière) (200 € TTC charges mensuelles)

Versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer TTC HC.

Disponibilité : Immédiate.