Vente local commercial 130 m² Levallois-Perret (92300) 90.000 €

Fonds de commerce à Levallois-Perret – Restaurant.
Nous mettons en vente notre fonds de commerce de restauration rapide, traiteur, idéalement situé à Levallois-Perret, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d’un excellent emplacement avec une grande visibilité.
Description du commerce :
Ce restaurant, d'une superficie totale de 130 m², comprend :
• Rez-de-chaussée : 33 m² rénovés, avec une capacité de 8 couverts
• Sous-sol : 33 m², accessible directement, avec une capacité de 22 couverts
• Deux cuisines : 14 m² chacune, entièrement équipées
• Droit de terrasse : 6 couverts
• Logement : 2 pièces avec une chambre 32 m² au 1er étage, avec accès depuis le local commercial
Situé Avenue Anatole France (Rue Kléber), ce restaurant bénéficie d'une clientèle de bureaux et de résidents, idéal pour un concept de fast-food ou de restauration rapide.
Informations clés :
• Bail commercial : 3/6/9,
• Personnel : 0
• Loyer annuel : 25 227 € TTC (propriétaire particulier)- Par Mois 2.102€
• Équipement inclus : Système d'extraction performant (400) avec une excellente aération, équipement de cuisine complet (lave-vaisselle, four, gaz, etc.)
Points forts :
• Potentiel de développement : Un groupe mondial franco-américain de finance et de comptabilité ouvrira son siège social en face du restaurant en 2025. Ce siège accueillera 5 000 salariés sur une superficie de 22 000 m² de bureaux.
• Objet de bail : Boulangerie – Traiteur – Crêperie – Restaurant, avec autorisation des licences 2 et 3. Possibilité d'exploitation en tant que boulangerie.
• Aucuns travaux à prévoir, prêt à fonctionner immédiatement
• Passation possible pour assurer la continuité

Prix de cession : 90 000 €, négociable
Conditions
• Visites : Sur rendez-vous uniquement