Vente local commercial 50 m² La Garenne-Colombes (92250) 190.000 €

CESSION D'UN CABINET PARA MEDICAL - 3 pièces- 50 M2 - Partiellement occupé (1/3 du temps)
A LA GARENNE COLOMBES 92 pour un (e) professionnel (le) de santé.

Idéalement situé à proximité immédiate à côté de la gare et du tramway. Ce cabinet est agencé en rez-de-chaussée donnant directement sur la rue dans un quartier prisé avec beaucoup de passage. Dernièrement sa petite place et ses trottoirs ont été embellis et végétalisés.
Refait à neuf, d'une surface de 50 M2, ce cabinet est aménagé de la façon suivante :
- Une salle d'attente spacieuse avec comptoir d'accueil, secrétariat,
- Une salle d'examen climatisée et équipée (table d'examen, bureau, négatoscope, point d'eau, bac à eau chaude pour orthèse)
- Ce cabinet est étudié pour personne à mobilité réduite avec wc et rampe d'accès sur rue pour fauteuil roulant.
- Une pièce remise cuisine et atelier avec petit outillage complète le tout.

CESSION DES MURS : Elle est proposée à 190 000 € (expertise officielle à 185 000 € en 2023)
Les mensualités du financement remplacerons un loyer locatif.

CESSION DU FOND :
La gestion locative est actuellement gérée par la SCI du professionnel de santé fondateur qui vous propose une utilisation deux tiers de temps en complément des 2 professionnels de santés actuels qui assument toutes les charges (CO PRO, EDF, TEL, IMPOTS) et la gestion des aspects administratifs (quittances) et fiscales (comptabilité, bilan)
Cette cession est proposée à 38 000 € facilement remboursable sur 3 ans avec les revenus locatifs actuels de 1100 € par mois.

PROJET A VENIR : Un projet est en cours pour bénéficier d'une deuxième pièce de consultation à temps plein de 20 M2.
Il est prévu des petits travaux de réfection dans la pièce cuisines/ réserve suite à un dégât des eaux, ainsi qu'un embellissement par un store corbeille en devanture. Le tout financé par le fondateur.

Une opportunité Idéale pour un(e) professionnel (le) de santé souhaitant devenir propriétaire d'un beau cabinet neuf tout en bénéficiant d'un revenu immédiat.