Vente local commercial 286 m² La Ferté-Gaucher (77320) 249.000 €

Adresse : 4 avenue de la gare 77320 La Ferté Gaucher .

Local commercial + habitation, parkings et dépendances + jardin.

L'immeuble est totalement indépendant et peut être loué / utilisé pour tout type d'activité / enseigne nationale / franchise nationale ayant besoin de visibilité.

Idéal pour restauration rapide emporté et livraison (restaurant, Pizzéria, boulangerie, épicerie, etc...) , tous commerces, profession libérale avec habitation à l'étage.

Précédemment occupé par une pizzéria pendant 24 ans , arrêt cause retraite (400000€ de chiffres sur place et emporter) .

Emplacement N°1 situé à l'entrée de la ville sur l'axe principal très passant, place de l'ancienne gare avec parkings.

Face au nouveau complexe commercial Super U, Mc Donald's à proximité, attraction touristique Vélo/rail (point de départ devant le restaurant).

Il s'agit d'un ensemble immobilier bâti élevé totalisant 286 m2 , comprenant :

-Au rez-de-jardin niveau 1 : caves

-Au rez-de-jardin niveau 2 : logement de deux pièces, pièce d'eau (utilisé commercialement aujourd'hui)

-Au rez-de-chaussée : local commercial comprenant salle de restaurant, cuisine,
wc, le tout entièrement équipé et en état de fonctionnement. (voir liste matériel)

-Au premier étage : un appartement en duplex, composé d'un salon, salle d'eau, wc, cuisine,

-Au second étage : une chambre et pièce palière.

Toiture refaite à neuf en 2025.

À l'arrière de la propriété, un grand jardin de 300 m² avec un abri de voitures et une dépendance d'environ 40 m².

Taxe foncière annuelle : 2238€