Vente local commercial 100 m² Gentilly (94250) 80.000 €

Prix réf : 80.000 € - Réf. : C14/0706 / 18 juillet 2024

Gentilly (94250)

  • 100 m²
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Local commercial à Gentilly 94250 ,dans futur nouveau quartier, arrivée du Métro, la ligne 14 à 400 mètres, construction d'un programme tertiaire (ECOTONE) de 3000 à 5000 personnes dans la ZAC du plateau, et 900 logements face aux commerces. accès direct porte d'Italie, et entrée A6

Vente du bail - commercial.

Local se 100 m² en rez-de-chaussée,
15 ml de vitrines avec rideaux métalliques.
Sous-sol aménagé de 33 m² avec monte-charges bon état.
Logement au 1er étage, 2 pièces aménagé de 28 m².

Bail neuf : montant du loyer à discuter si changement d'activité, ( cité à loyers modérés ) non concurrence.

Commerces actuels dans la cité : Shuchi - coiffeurs - boulangerie- pizzas - épiciers - oiselier - tabac-PMU - aides à domicile, - crêperie - laverie, ( restauration non autorisée, trop de gênes pas d'extraction ).

Activités actuelles du Bail, commerce de brocante, dépôt-vente, solderie, et toute activité s'y rapportant,
- confection hommes, femmes, enfants, vêtements de travail, tous genres de nouveautés.


Loyer prévu :12700 Euros l'An, HT, HC, travaux récents, conformité à personne à mobilité réduite actuellement en activité. ( brocante- bazar - services ) ( charges 2023 : 1300 euros environ ).

  • Laplace
  • Gentilly
  • Le Kremlin-Bicêtre

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Appeler le propriétaire : 06.72.37.05.33

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.72.37.05.33

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr