Location ou cession local commercial 47 m² Fréjus (83600) 1.375 €

Belle visibilité – À 50 m des plages – Emplacement stratégique.

À louer, local commercial d'environ 47 m² situé au 792 Rue Hippolyte Fabre – 83600 Fréjus, à seulement 50 mètres des plages, entre Fréjus Plage et Port Fréjus.

Le local bénéficie d'une belle visibilité, d'un accès facile ainsi que d'espaces privatifs en façade.

Caractéristiques
- Surface : environ 47 m²
- Rez-de-chaussée
- Belle vitrine de plus de 7m et belle visibilité
- À 50 m des plages
- Espaces extérieurs privatifs
- Local libre immédiatement
- Convient à de nombreuses activités.

Conditions financières
- Loyer mensuel HC : 1.290 €
- Provision sur charges : 85 € / mois
- Taxe foncière refacturée au locataire : 1.192 € / an
- Droit d'entrée : 5.000 €
- Dépôt de garantie : 2.580 €.

Informations complémentaires
- Bail commercial 3/6/9
- Tous commerces sauf activités générant des nuisances

Dossier locataire demandé

Merci de prévoir un dossier complet comprenant notamment :
- Pièce d'identité
- Extrait Kbis ou projet de création de société
- Bilans comptables / liasses fiscales si société existante
- Prévisionnel d'activité si création
- Justificatifs de revenus ou de financement
- Présentation du projet / activité envisagée
- Garantie ou caution selon profil

Visites et renseignements sur demande.

Merci aux agences et professionnels de l'immobilier de ne pas nous contacter.