Location ou cession local commercial 58 m² Étables-Sur-Mer (22680) 865 €

Au cœur de Binic, sur le quai face au port de plaisance et à 20 mètres de la plage de la Banche, local professionnel de 58 m² en rez-de-chaussée, disponible à partir de février 2027.

Entièrement aménagé, il est prêt à accueillir votre activité sans travaux :
– un accueil vitré donnant directement sur le port ;
– un bureau ;
– une grande salle avec poutre apparente et fenêtre sur cour, idéale en salle de réunion, de consultation, de soins ou de cours ;
– une salle d'eau moderne avec douche, vasque et wc suspendu ;
– une kitchenette équipée dans une pièce séparée.

Chauffage électrique et climatisation réversible, double vitrage.

Emplacement n°1 : visibilité exceptionnelle sur un quai piéton très fréquenté toute l'année, au milieu des commerces du centre-ville.

Idéal pour :
– auto-école : c'est l'activité actuelle du local, déjà aménagé pour l'accueil des élèves et les cours de code ;
– agence immobilière, cabinet d'assurance, agence bancaire, cabinet comptable ou bureau de conseil ;
– profession médicale ou paramédicale : kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, psychologue, sophrologue ;
– institut de bien-être ou de massage.

Commerces de bouche exclus (restauration, snack, crêperie, boulangerie, traiteur…). Un salon de thé pourra être étudié, uniquement sans cuisson ni préparation culinaire sur place, afin de ne générer aucune odeur.

Loyer : 800 € par mois. Bail commercial ou professionnel selon l'activité.

DPE tertiaire vierge (consommations non communiquées), n° ADEME 2522T2850690N.

Une visite virtuelle complète du local est disponible : contactez-moi par la messagerie et je vous envoie le lien.

Photos prises pendant l'occupation actuelle, enseigne retouchée.

Secteur : Binic-Étables-sur-Mer, Pordic, Saint-Quay-Portrieux, Plérin, Saint-Brieuc.