Vente local commercial 73 m² Clermont-Ferrand (63000) 185.000 €

Murs commerciaux situés rue Saint-Herem dans le coeur de ville de Clermont-Ferrand en face d'un square dans un quartier commerçant varié encore à potentiel de développement, à grande proximité de la mairie et de la cathédrale et à proximité du marché et du carré Jaude. Un parking municipal est à quelques mètres et une place de livraison se trouve devant la vitrine.
Les murs commerciaux en excellent état sont intégrés dans un immeuble en copropriété bien entretenu. Ils disposent d'une vitrine avec accès personnes à mobilité réduite, d'un espace de vente principal, d'une salle indépendante, de placards, d'une porte d'entrée latérale, d'une boite aux lettres, d'une kitchenette ou d'un petit réfectoire, de toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible et d'une alarme.
Ces murs peuvent convenir à de nombreux types de commerces tertiaires, commerçants, artisans dans la mesure où le règlement de copropriété ne formule pas de restriction du moment que le commerce est respectueux des habitants et conforme à la règlementation, notamment en matière d'hygiène.
Ils sont libres d'occupation et étaient loués 800 euros mensuels auparavant.
Les charges de copropriété sont environ de 650 euros annuels et la taxe foncière de 1649 euros annuels.
Diagnostics à jour.