Caux (34720)
Voir l'adresse du bien sur une carteMurs commerciaux.
Situés sur la place principale du village de Caux 34720, ces murs commerciaux occupés par un restaurant, constituent une opportunité d'investissement avec rendement immédiat.
-Le local fait partie d'un immeuble en copropriété de 4 lots (1 restaurant et 3 appartements au-dessus).
-Aucuns travaux n'est à prévoir, la toiture, les planchers, l'électricité, la plomberie, les façades ont été entièrement refaits en 2015 (avec factures).
Informations locatives.
-Loyer mensuel 800€.
-Une clause résolutoire du bail commercial assure la protection du bailleur.
-Le fonds est loué sans interruption, depuis 2014.
Charges et fiscalité.
-Les taxes foncières sont à la charge du locataire.
-Les charges de copropriété sont limitées à 300€/an pour l'assurance immeuble.
Rentabilité.
-Loyers annuels 800€ x 12=9600€.
-Prix : 150000€
-Rendement brut ~6.4%.
-Rendement net (hors fiscalité) ~ 6.2%.
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Vente local commercial 80,85 m² Caux (34720)
150.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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