Location ou cession local commercial 170 m² Bagneux (92220) 4.500 €

Local commercial idéalement situé au 260 avenue Aristide Briand (N20), bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle sur un axe à fort passage (flux voiture important, entrée/sortie de Paris).

Surface totale d’environ 170 m² (135 m²au sol + mezzanine de 35m²), offrant un très beau volume avec grande hauteur sous plafond.
Large vitrine de 7,5 mètres linéaires permettant une excellente exposition commerciale.
Le local est actuellement exploité en showroom (promotion immobilière), permettant une projection immédiate pour une activité professionnelle.

Disponible octobre 2026.
⸻
Accessibilité / Transports :
• RER B Bagneux : 5 minutes à pied
• Métro ligne 4 (Bagneux – Lucie Aubrac) : 8 minutes en vélo
• Bus à proximité immédiate
• Accès rapide Paris / périphérique /A86 /A6
⸻
Points forts :
• Emplacement stratégique sur axe majeur (N20)
• Forte visibilité commerciale
• Grande hauteur sous plafond + mezzanine
• Belle luminosité
• Local modulable selon activité
• Stationnement à proximité
⸻
Aménagement :
Local permettant un aménagement sur mesure selon activité
⸻
Activités idéales :
Showroom, enseigne, mobilité (auto/moto/vélo), fitness, bureaux commerciaux, franchise, chambres location saisonnière, restauration possible (sous conditions)…
⸻
Avantage complémentaire :
Possibilité de logements à proximité proposés par le même bailleur (solution pratique pour collaborateurs / salariés).
⸻
Conditions :
Loyer mensuel : 4.500€
Provision charges : 381€/mois (Electricité, eau, taxe foncière)
Garanties demandées.