Réf. : G23/2898 / Publié le 25 août 2026
À partir de 715 € / mois
Vinça (66320)
Voir l'adresse du bien sur une carteVends immeuble de 4 T2 sur 3 étages + combles situé au cœur de Vinça (66320)
Surface totale : 136,5 m²
Année de construction : 1948
Travaux à prévoir — fort potentiel après rénovation
L'immeuble se compose de 4 appartements T2 :
* RDC : T2 de 31 m² — DPE F
* 1er étage : T2 de 37 m² — DPE E
* 2e étage : T2 de 36,7 m² — DPE E
* 3e étage : T2 de 37,6 m² — DPE E
* + combles non aménageables
Idéal investisseur : location longue durée ou saisonnière
---> Loyer locatif potentiel annuel : 20 120 € hors charges.
⭐ POINTS FORTS :
1/ EMPLACEMENT RECHERCHÉ
* proche centre-ville, commerces & services
* gare TER (Perpignan – Villefranche-de-Conflent)
* RN116 à proximité
2/ FORT POTENTIEL LOCATIF
* Secteur demandé entre Perpignan et Prades
* Possibilité d'optimiser l'espace et la rentabilité
3/ CADRE DE VIE AGRÉABLE
* Lac de Vinça (baignade & loisirs)
* Nature et montagne
* Écoles, collège et services médicaux à proximité
* Climat ensoleillé toute l'année
Informations complémentaires
* Vente par particulier uniquement
* Diagnostics réalisés
* Libre de toute occupation
* Curieux et agences s'abstenir
* Plus de photos sur demande
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Vente immeuble 136 m² Vinça (66320)
160.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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