Vente immeuble 280 m² Villedieu-Sur-Indre 160.000 €

À VENDRE – IMMEUBLE 280 m² – ANCIEN BAR HÔTEL RESTAURANT
Idéal pour soit habitation, projet touristique ou reprise d’activité

Situé dans une commune dynamique d’environ 3 000 habitants, disposant de commerces de proximité et d’un accès aux soins, à seulement 10 minutes de Châteauroux et 5 minutes de l’autoroute Autoroute A20**, cet immeuble offre un fort potentiel pour différents projets.

DESCRIPTIF DU BIEN – 280 m² habitables
Ancien bar – hôtel – restaurant, exploité jusqu’en 2022.

Rez-de-chaussée :
Accueil avec bar
Salle de réception / restauration : 80 m²
Cuisine professionnelle : 40 m²
Terrasse fermée : 60 m²
1er étage (80 m²) :
3 chambres aménagées, chacune équipée de :
Salle de bain privative
WC privatif
2ème étage (80 m²) :
Appartement indépendant composé de 3 belles pièces
Surface totale : environ 280 m² + terrasse 60 m²

État et historique
Immeuble acquis en 2007 via SCI
Importants travaux réalisés
Ouverture en 2008 (exploitation familiale)
Activité arrêtée en 2022
Exploitation récente en location courte durée (type Airbnb**)
Bâtiment sain
Chambres entièrement équipées

Nombreuses possibilités :
Transformation en maison d’habitation familiale de caractère
Reprise d’activité bar / restaurant
Création de chambres d’hôtes
Petit hôtel de charme
Investissement locatif (courte ou longue durée)
Projet mixte commerce + logement
Prix de vente : 160 000 €

Un bien rare offrant de beaux volumes, une localisation stratégique et un potentiel de rentabilité intéressant.