Réf. : G36/1742 / Publié le 20 août 2026
À partir de 2 152 € / mois
Toulouse (31000)
Voir l'adresse du bien sur une carteSitué dans le secteur de Croix de Pierre,
Je vous présente cet immeuble à fort potentiel.
Proche des commodités et transports en commun.
Ce bien s'adresse idéalement aux investisseurs avec une belle rentabilité entre 3800 € et 4000 €/mois tous loyers confondus.
Immeuble atypique avec son charme à l'ancienne, dispose à l'étage de deux appartements en duplex meublés du type T2 de 41m², et T3 de 45m² (loi Carrez).
Disposant chacun d'une terrasse de 22m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial/bureaux de 119 m² au total entièrement rénové.
Le local dispose de deux bureaux, d'une salle détente et d'un beau showroom avec sanitaire.
L'immeuble dispose de climatisations réversibles dans chaque lot.
Très bien isolé avec bonne classe énergétique (C pour le local).
Quatre garages et une dépendance viennent compléter le bien sur 360 m² de terrain.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 € et 810 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
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Vente immeuble 215 m² Toulouse (31000)
485.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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