Vente immeuble 140 m² Tarascon-Sur-Ariège (09400) 49.900 €

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Propriétaire occupant vend directement sa maison entièrement rénovée et isolée de 2009 à 2026, très lumineuse. Habitée , chauffée et entretenue de façon quotidienne toute l'année. Tout fonctionne, aucune dépense à prévoir.

Prix estimé par agents immobiliers : 220 000 € libre à la vente. Taxe foncière :1000 €/an . ACTUELLEMENT loué meublé avec bail longue durée 8 800 €/an. Taux de rendement brut : 4 %

Prix DEFINITIF NET selon modalités du transfert de propriété .

TROIS POSSIBILITES :
1- Investissement immobilier pur . Prix de vente 220 000 € LIBRE A LA VENTE .
2- VENTE avec CREDIT-VENDEUR, à terme 10 ans OCCUPE,. " Bouquet t" 49 900 €, puis120 mensualités de 1 000 €.
3- Toutes possibilités légales négociables.(Vente partielle, occupée ou libre, location longue durée ...) Informations légales et financières par mail exclusivement.

GRANDE MAISON DE VILLE TRAVERSANTE 2 DUPLEX indépendants sur la «Placette des Arts» au cœur de la Vieille Ville fortifiée de Tarascon-sur-Ariège, site historique et touristique . Chaque niveau a son ACCES DIRECT ET INDEPENDANT depuis la rue . Surface globale tout compris sur 4 niveaux : environ 140 m², au sol 44 m². .

Possibilité de LOCATION TOURISTIQUE HEBDOMADAIRE pour en tester le confort et l'agrément. . Nous consulter par mail.

DUPLEX NIVEAU PLACETTE: séjour + cuisine aménagée + niveau rue inférieur chambre + salle de bains douche hydromassante WC,+ atelier, environ 70 m²
DUPLEX ETAGES :
1° Etage : 2 chambres dont l'une avec balcon sur la placette, vue sur la vieille ville et la montagne, salle de bains cabine douche hydromassante / WC , coin repas équipé, TV , Internet., environ 35 m² . VRAIS LITS (pas superposés) pour 4 personnes.
2° Etage : 1 grande chambre, WC , CUISINE EQUIPEE (four microondes, plaque induction, frigo, grille-pains, bouilloire, ustensiles et vaisselle ), LAVE-LINGE, LAVE-VAISSELLE, TV, Internet, terrasse 12 m² abritée par une tente amovible donnant sur la ville et la montagne, total environ 35 m² . VRAIS LITS (pas superposés) pour 4 personnes.
Tout électrique, aucun entretien . Chauffage par radiateurs mobiles soufflants pour ne chauffer instantanément que la partie occupée . Consommation totale 7 300 kWh pour l'année 2023 , soit 60 kWh / m² tout compris, factures.
Tous commerces , commodités à moins de 300 m, gare SNCF trains directs pour Toulouse et train couchettes pour Paris à 800 m.

Pour tous détails, informations, offres , photos : nous consulter par mail . Réponse dans les 24 h.

Contact par mail uniquement . Réponse assurée en moyenne 2 heures.