Vente immeuble 140 m² Tarascon-Sur-Ariège (09400) 171.000 €

3 appartements indépendants, chacun avec chambre(s) et SdB/WC dans une grande Maison sur "Placette des Arts" au coeur de la Vieille Ville de Tarascon-sur-Ariège, Site historique et touristique protégé.
TOTALEMENT PROTEGEE CONTRE ORAGES, TEMPËTES, INONDATIONS. Surface globale : environ 140 m² sur 4 niveaux.
Rénovée entièrement 2009 - 2020. . Semi-indépendante (3 faces sur les voies publiques, mur arrière mitoyen). Très lumineuse: façade sur placette, sud-ouest, ensoleillée environ 250 jours/an . Pour panneaux solaires : 4,18 kWh/m²/an (source : Mairie) . Côtés sur 2 rues avec baies vitrées (/ mur de briques de verre .
A VENDRE SEPAREMENT OU EN UN SEUL LOT A 171 000 €.
1° Etage : 2 chambres dont l'une avec balcon, grande sdb douche / WC , environ 35 m² Prix vente 45 800 €.
2° Etage : 1 grande chambre, SdB baignoire /WC , terrasse abritée donnant sur la ville et la montagne, environ 35 m² . . Prix vente: 44 600 €
DUPLEX formé de:
- Rez-de-chaussée aménagé en cuisine / salon/ salle à manger/ Wc, accès direct depuis la placette. Volets roulants en bois, motorisés. Environ 35 m² .
- Sous-sol semi-enterré avec façade entièrement vitrée, ancienne boutique librairie/reprographie aménagé en étage habitable, avec chambre, salle de bains / WC , très bien isolé de la chaleur ( 22°C à l'intérieur pour 40°C à l'extérieur), donnant sur la rue . Accès direct depuis la rue ou par escalier intérieur depuis le rez-de-chaussée. Environ 37 m² Prix vente: 91 800 €.
TOUT ELECTRIQUE , aucun entretien . Chauffage par radiateurs mobiles soufflants pour ne chauffer instantanément que la partie occupée . Consommation totale 7300 kWh pour l'année 2023 , soit 60 kWh / m² tout compris, factures.
Tous commerces , commodités à moins de 300 m, gare SNCF à 800 m.
Estimation par professionnels : Prix justifié, net vendeur, aménagé / meublé 182 000 € . Vente en un seul lot 171 000 €. Sot 1 220 €/m².
Tous éléments approximatifs à certifier par expert . Etudie toute offre sérieuse.

Contact par mail uniquement . Réponse assurée en moyenne 2 heures.