Vente immeuble 140 m² Tarascon-Sur-Ariège (09400) 98.000 €

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Important : je suis un particulier, c'est ma maison. VENTE A TERME .
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Propriétaire occupant vend directement sa maison composée de 2 DUPLEX d'environ 70 m² chacun, entièrement rénovée et isolée de 2009 à 2026 , très lumineuse. Habitée , chauffée et entretenue de façon quotidienne toute l'année. Tout fonctionne, aucune dépense à prévoir.

Prix estimé par agents immobiliers : 220 000 € Taxe foncière :1000 €/an . ACTUELLEMENT loué meublé 8 800 €/an. Taux de rendement brut : 4 %
Prix DEFINITIF NET selon modalités du transfert de propriété .

CE BIEN NE SERA VENDU QUE POUR Y HABITER PERSONNELLEMENT.
PROMOTEURS, Agences s'abstenir.

POSSIBILITES : VENTE avec CREDIT-VENDEUR, à terme 8 ans
1- DUPLEX INFERIEUR OCCUPE, SUPERIEUR OCCUPE. " Bouquet" 50 000 €, puis 96 mensualités de 500 €.
2 - DUPLEX INFERIEUR OCCUPE, SUPERIEUR LIBRE,. " Bouquet" 50 000 €, puis 96 mensualités de 1000 €.
3- Toutes possibilités légales négociables.

Possibilité de LOCATION TOURISTIQUE HEBDOMADAIRE pour en tester le confort et l'agrément. . Voir annonce même site.

Grande maison de ville traversante 2 duplex indépendants sur la «Placette des Arts» au cœur de la Vieille Ville fortifiée de Tarascon-sur-Ariège, site historique et touristique . Chaque niveau a son ACCES DIRECT ET INDEPENDANT depuis la rue . Surface globale tout compris sur 4 niveaux : environ 140 m², au sol 44 m². .

Semi-isolée. 3 faces sur les voies publiques ,baies vitrées sur chacune. Façade sur placette, sud-ouest, ensoleillée environ 250 jours/an, pour panneaux solaires.

DUPLEX INFERIEUR LOUE environ 70 m²
Niveau placette : séjour + cuisine aménagée, Home-vidéo 55".
Niveau rue inférieur : semi-enterré, équipé pour urgences médicales /canicule WC, TV , Internet
DUPLEX SUPERIEUR environ 70 m²accessible par porte et escalier indépendants
- 1° Etage : 2 chambres dont l'une avec balcon, salle de bains cabine douche hydromassante / WC , TV, Internet., environ 35 m² . VRAIS LITS (pas superposés) pour 4 personnes.
- 2° Etage : 1 grande chambre, WC , cuisine équipée avec lave-linge et lave-vaisselle, sèche- linge, Internet, terrasse 12 m² abritée donnant sur la ville et la montagne, total environ 35 m² . VRAIS LITS (pas superposés) pour 4 personnes
TOUT ELECTRIQUE , aucun entretien, aucune émission . Chauffage par radiateurs mobiles soufflants: chauffe instantanément seulement la partie occupée. Consommation totale de l'immeuble : chauffage + lave-linge + lave-vaisselle + chauffe-bain 200 litres + cuisine = 7300 kWh pour l'année 2023 , soit environ 60 kWh / m² / an tout compris. Certifié par factures.
Accès et commodités : Parking gratuit 100 m. Gare SNCF 800 m , parking gratuit, sûr, illimité. TER direct sur Toulouse; train couchettes quotidien direct Paris. Pour l'environnement voir " Placette des Arts" TARASCON-SUR-ARIEGE

Contact par mail uniquement . Réponse assurée en moyenne 2 heures.