Réf. : G36/3142 / Publié le 15 octobre 2026
À partir de 1 120 € / mois
Roubaix (59100)
Voir l'adresse du bien sur une carteVOLUMES EXCEPTIONNELS A RENOVER - 249 000 EUROS
A Roubaix, cet immeuble des années 30-40 développe une surface totale de 283,45 m² répartie sur plusieurs niveaux.
Composition :
Rez-de-chaussée (109 m²) : vaste plateau avec un volume remarquable sous verrière apportant luminosité et cachet
R+1 (62 m²) : plateau exploitable avec accès extérieur
R+2 + R+3 (103 m²) : volumes supplémentaires dont combles à fort potentiel
Sous-sol : caves
Deux entrées indépendantes facilitant la division.
Caractéristiques :
Immeuble en bon état général
Gros œuvre et toiture en bon état
Structure exploitable
Division existante en 3 lots
Beaux volumes sur chaque niveau.
Potentiel de valorisation :
Création de logements (sous réserve des autorisations)
Immeuble de rapport
Projet de colocation / coliving
Activité mixte habitation / professionnel.
Travaux :
Aménagement à prévoir selon projet.
Approche éclairée du potentiel du bien
Le vendeur, architecte, pourra apporter des éléments de compréhension sur les possibilités d'évolution du bien, les contraintes à anticiper et les démarches envisageables, sans engagement, afin de sécuriser la réflexion de l'acquéreur.
En cas de transformation en logements : contrainte de stationnement (amodiation possible – informations sur demande)
Idéal investisseurs, marchands de biens ou utilisateurs à la recherche d'un actif à fort potentiel.
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Vente immeuble 283,45 m² Roubaix (59100)
249.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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