Réf. : F86/3094 / Publié le 13 novembre 2026
À partir de 3 060 € / mois
Pontoise (95000)
Voir l'adresse du bien sur une carteImmeuble de rapport à vendre – Centre-ville de Pontoise – 222 m² – Studio + F4 + 2 locaux commerciaux – Rentabilité attractive.
Pontoise
Situé en plein cœur du centre historique de Pontoise, à seulement 5 minutes à pied de la gare (RER C, lignes H et J), cet immeuble en pleine propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche de rendement et de valorisation patrimoniale.
🧱 Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée – Local commercial
Divisé en deux cellules avec accès indépendants :
1er local : 50m² (ancien salon de tatouage) – Loyer : 1 500 €/mois
2e local : 35 m² (fleuriste) – Loyer : 1000 €/mois
Revenus commerciaux : 2500€
1er étage – Studio de 29 m²
Bon état général, facilement louable
Loyer potentiel : 700 €/mois
2e et dernier étage – Appartement F4 de 78m²
Bien agencé, lumineux, très bon état
Loyer potentiel : 1 400 €/mois
Résumé estimé des revenus locatifs en habitation (2100€)
Résumé des revenus locatifs commerciaux (2500€)
Total mensuel 4 600 €/mois
Revenus locatifs bruts annuels estimés : 55k €
Rentabilité brute : 8,3 % sur la base d'un prix de vente de 660000 €
Les atouts de l'immeuble :
Immeuble indépendant en pleine propriété (pas de copropriété)
Emplacement premium en centre-ville de Pontoise
Proximité immédiate de la gare RER et SNCF
Très bon état général, aucun gros travaux à prévoir
Encaissement de loyer commerciaux des l'achat.
- Pontoise
- Saint-Ouen-l'Aumône - Quartier de l'Eglise
- Saint-Ouen-l'Aumône
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Vente immeuble 222 m² Pontoise (95000)
660.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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