Réf. : G52/1149 / Publié le 10 septembre 2026
À partir de 5 313 € / mois
Poitiers (86000)
Voir l'adresse du bien sur une carteImmeuble de rapport composée de 24 studios-cottage meublés avec parking en excellent état dans un lotissement pavillonnaire très calme, proche des commerces et lycées.
Opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un placement immobilier rentable, clé en main et immédiatement générateur de revenus.
Tous les logements sont loués à des étudiants (avec parents garants - Bail meublé)
Résidence exploitée depuis 17 ans
L'ensemble immobilier
• 24 studios meublés de type cottage
• Parking privé
• Tous les logements sont actuellement loués
• Ensemble en excellent état (ravalement récent et parking enrobé neuf)
• Investissement exploitable immédiatement
• Gestion et rentabilité déjà en place.
DPE
• Classement - C
• GES - B.
Chiffres clés
Loyers mensuels : 24 x 390 € = 9.360 €.
Charges annuelles de fonctionnement :
• Taxe foncière : 9.300 €
• Électricité : 7.000 €
• Eau : 1.300 €
• Internet : 400 €
• Assurance : 400 €.
Rentabilité
Rendement net : 7,85 %
Un excellent rapport, avec un parc immobilier entièrement loué et un ensemble très propre et en très bon état, pouvant être augmenté en location court séjour sur la période estivale.
Produit particulièrement adapté à un investisseur recherchant une opération rentable, sécurisée par des loyers déjà en place et sans travaux à prévoir.
Renseignements complémentaires et dossier après échanges et présentation de votre projet et financement (uniquement par téléphone).
IMPORTANT: Agences immobilières et curieux merci surtout de vous abstenir...
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Vente immeuble 312 m² Poitiers (86000)
1.200.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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