Vente immeuble 439 m² Neufchâteau (88300) 526.800 €

Immeuble de qualité et de caractère, très bon état. Pas de travaux à prévoir. L’immeuble est vendu dans sa globalité ou par lots (en attente d’un éventuel règlement de copropriété)
Saisissez cette opportunité d’acquérir un immeuble de rapport idéalement situé dans la commune de Neufchâteau, dans un quartier calme (impasse) à proximité d’une école et commerce. Cette bâtisse déjà génératrice de revenus comprend :
2 appartements actuellement loués,
1 appartement vacant car refait à neuf dans son intégralité et non mis à la location (logt 3)
1 maison individuelle
Caractéristique de l’immeuble :
- Superficie totale 439,52 m2 habitables + communs sur un terrain de 982 m2
- Nombre d’appartements existants :
• 1 appartement de 142 m2 en duplex avec terrasse, cour, 2 garages portes motorisées et cave (logt 3)
• 1 appartement de 121 m2 en duplex avec jardin privatif non attenant, garage et cave (logt 1)
• 1 appartement de 104 m2 intégralement rénové avec garage et cave. + Couloir individuelle de 13 m2offrant de grande possibilité d’aménagement (logt2)
• 1 maison individuelle de 72.59 m2 avec mezzanine style chalet, avec terrain, terrasse et un grand garage de 70 m2 avec 2 grandes portes offrant la possibilité d’augmenter la superficie de l’habitation. Un camping-car de 7.20 mètres peut y être stationné avec un autre véhicule sans soucis, et une petite remise sous terrasse. (maison)
Etat général : L’immeuble est en très bon état (toiture, façade, macadam, communs).
Neufchâteau, petite cité de caractère, est à 10 km de Châtenois (88) où se trouve l’autoroute.
50 minutes de Nancy et Epinal, Chaumont, Langres. Cette ville offre toutes les commodités nécessaires (centre hospitalier, école, lycée, supermarchés, restaurants, clubs sportifs, cinéma).
Tous les appartements sont équipés de chaudières gaz condensation individuelles Viessmann, interphones pour gérer la porte sécurisée des communs.
Tous les Diagnostics de Performance Energétique (DPE) ont été réalisés cette année et classés en C.
Grosse rénovation effectuée par un architecte, ancien relai de diligence.
Les revenus locatifs actuels sont de 2 200 euros/mois. En sachant que nous vous avons privilégiés la présence de « bons » locataires avec un loyer plus modéré. Leur moyenne de présence est de plus de 10 ans ! Les loyers potentiels ajustés à l’offre du marché sur la ville sont de 2 922 euros /mois. Les préavis des locataires arrivent à terme en 2027/28.
Ces appartements offrent de très bonnes prestations.
Premier contact mail exclusivement. Dossier photos peut vous être fourni sur demande.
Prix 526 800 euros.