Vente immeuble 600 m² Montignac 299.000 €

Réf. : C85/1143 / 18 juillet 2024

Montignac (24290)

  • 600 m²
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Immeuble comprenant 3 appartements (potentiel pour location longue durée ou gîtes) et local commercial (150m2).
cet immeuble peut bénéficier de la loi Pinel pour la réduction d impôt
Dans la ville du Périgord noir, Montignac Lascaux, jolie commune dynamique et très touristique, grâce à sa grotte Lascaux 1 et sa réplique Lascaux 4, qui chaque année attire visiteurs et vacanciers.

Cet ensemble idéalement situé dans la rue principale.
*La location saisonnière ou à l'année, sont en forte demande.
Nombreuses possibilités d'extensions ou création d'appartements hôtels.

Pour différent choix de projet immobilier pour personnes en reconversion ou couple voulant changer de vie
(Restauration, location, vente, etc ...). Pourquoi pas vous ?!
possibilité de faire deux magasins sur 150 m2 au sol ou changer en appartements supplémentaires
donc l'ensemble uniquement en appartements
autre possibilité de l'acheter en indivision pour une famille ou amis pour résidence de vacances

La location du magasin peut rembourser l'achat des appartements.
Rentabilité financière assurée : 9% (disponible pour tous renseignements).

- Rapport de rentabilité en moyenne pour un an avec des locations mensuelles : 36 000 E
- Si les locations sont journalières (principe du gîte) + magasin : 10.000 E par mois.

Des primes pour rénovation ou louer peuvent être affectées aux logements par le département pour aider l'achat aujourd'hui .
prix du m2 sur Montignac 1700 € a titre indicatif pour juger de la valeur

          J'utilise Skype. Vous pouvez proposer un appel vidéo pour visiter le logement.

Appeler le propriétaire : 06.45.58.75.24

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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