Vente immeuble Melun (77000) 759.000 €

Immeuble de rapport de 2 étages sur rez-de-chaussée d'une surface totale de 276m2 (surface utile) édifié sur un terrain de 817m2. Situé dans le centre de Melun, l'immeuble est très bien entretenu avec menuiseries pvc double vitrage, et est constitué de 7 appartements et de 4 boxes tous loués générant un revenu locatif brut total de 53.515 € annuel (4.459 € mensuel), dont un loyer loi 1948 qui à au terme de son bail permettrai une révision de loyer dudit appartement de l'ordre de + 6.000 € annuel (+ 500 € mensuel).
Les 7 appartements de l'immeuble, décomposés comme suit, sont bon état, 3 ayant été rénové récemment avec notamment des cuisines meublées et en parties équipées :
1 appartements de type studios
1 appartement de type studio + 1 avec jardin privatif,
2 appartements de type F1,
3 F3 dont 1 avec jardin privatif,
Chaque appartement dispose de son propre compteur linky et de compteurs individuels pour l'eau cette dernière partie des charges communes. Le chauffage est électrique via panneaux rayonnant dans chaque appartements.
Les appartements bénéficient chacun d'une place privative dans la cour accessible via un portail motorisé (neuf), ainsi que d'une place commune additionnelle.
La résidence dispose en outre de 4 box, eux même loués.
DPE appartements notés D à F.
Immeuble idéal investisseur. Pour la vente une division volumétrique de chaque lot et un règlement de copropriété seront fournis permettant la vente de l’immeuble par lots et une rentabilité accrue.