Vente immeuble 210 m² Meaux (77100) 810.000 €

Immeuble entièrement loué, à vendre.
Rue commerçante à MEAUX.

Au RDC :
- un local commercial avec vitrine 27,98 m² DPE B : loyer HC : 1500 € HT par mois.
-une boutique avec vitrine ( 14,81 m²) : loyer HC : 550 € HT par mois.

A l'arrière sur une superficie cadastrale de 71m², jardin à deux dépendances à rénover,

Au 1er étage : 2 bureaux, couloir, 1 local équipé de canalisations pour SDB, une kitchenette et un WC indépendant. Double vitrage. Le tout sur 51,29 m². DPE classé C. Loyer 1200 € CC

Au 2ème étage : un T3 de 53,82 m². Double vitrage. Isolation des combles au dessus. DPE classé E. Loyer HC 850 € HT par mois. Permis de louer accordé début 2026.

Parties communes : 10,32 m².

Les métrages sont ceux effectués par le diagnostiqueur certifié, et concerne les exigences de la Loi Carrez.

Les preneurs des locaux commerciaux et du cabinet du 1er étage prennent à leur charge pour 1/3 chacun le montant de la taxe foncière qui s'est élevée au total pour 2025 à la somme de 3359 €.

Pas de charges de copropriété.

Compteurs individuels d'eau et d'électricité.

Belle opportunité !